Вакантность складов в регионах заметно снизилась

По итогам 2017 года объем спроса на склады в регионах России должен составить около 450 тыс. кв. м.

Согласно данным компании CBRE, это 25% всех сделок уходящего года в России, включая Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область.

Основу спроса в регионах продолжают составлять крупные компании продуктового ритейла. Девелопмент на этих рынках по большей части ориентирован на проекты built-to-suit, востребованные этим сегментом, нежели на спекулятивное строительство.

В 2017 году из-за отсутствия нового спекулятивного строительства доля пустующих помещений снизилась с 533 тыс. до 461 тыс. кв. м в абсолютном выражении.

Доля свободных площадей уменьшилась с 8.9 до 7.2%.

Если рассматривать отдельные рынки, в особенности города-миллионники, то во многих регионах качественных свободных складских площадей практически нет.

Как следствие, арендные ставки на таких рынках достаточно комфортны для девелоперов и зачастую оказываются выше ставок аренды в Московской области, заключили эксперты.