Объем сделок со складами в Москве и МО превысит 1 млн кв. м

Объем сделок со складами в Московском регионе по итогам 2017 года может составить 1,1 млн кв. м.

По данным компании CBRE, это на 10% превышает прошлогодние результаты. В то же время спрос укрупняется — растет объем сделки в среднем по рынку и продолжается активность в сегменте больших сделок.

Так, Wildberries заключили сделку генподряда на 145 тыс. кв. м, сеть "Утконос" купила здание общей площадью 68,7 тыс. кв. м в логистическом парке "Ориентир Север", X5 Retail Group арендовала 45 тыс. кв. м в логистическом парке "Ориентир Запад 2" по схеме built-to-suit.

В регионе пустуют 1.3 млн кв. м складов. В то же время в структуре спроса произошли существенные изменения: за года средняя площадь вакантного блока сократилась с 15,4 тыс. до 11,5 тыс. кв. м.

Избыток предложения, присутствующий на рынке, теперь равномерно распределен по Московской области: на рынке больше нет огромных пустующих зданий.

Ставки аренды почти весь года держатся на уровне 3,5 тыс. рублей за 1 кв. м.