Аналитика85

Аналитика и обзоры рынка, отчеты участников рынка и консультантов по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости в Москве и регионах России.

Итоги 1 полугодия на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 качественных складских помещений. Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров: доля их площади в общем объеме ввода качественных складских помещений в I полугодии 2016 г. достигла 70%. Средневзвешенная ставка аренды в I полугодии 2016 г. составила 492 руб./м2/мес. в классе А и 393 руб./м2/мес. в классе В, включая НДС и операционные расходы.

Предварительные итоги рынка складской недвижимости Московского региона за I полугодие 2016г.

Ввод новых складских помещений в Московском регионе в I полугодии 2016 г., по данным S.A. Ricci, снизился более чем в 5,5 раз по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Если в I полугодии 2015 г. было введено 568 тыс. кв.м новых складских помещений, то в I полугодии 2016г. данный показатель составил всего 99,2 тыс. кв.м. складов.

Итоги I квартала на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В I квартале 2016 г. были введены в эксплуатацию складские комплексы, расположенные на территории индустриального парка «А Плюс Парк Шушары», построенные по схеме build-to-suit для нужд конкретных арендаторов. Предложение на рынке сокращается, в то же время в некоторых логистических комплексах высвобождаются резервы, которые пополняют рынок помещений для аренды. В течение I квартала 2016 г. был зафиксирован рост грузооборота портов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Рынок складской и индустриальной недвижимости. Санкт-Петербург. Итоги 2015 года

В 2015 г. в эксплуатацию было введено 182 тыс. м2 качественных складских площадей, что увеличило общий объем предложения на 7%. По итогам 2015 г. общий объем рынка качественных складских комплексов Санкт-Петербурга и его пригородов превысил 2,8 млн м2. Уровень вакантных площадей стабилен и составляет 6,1% в целом по рынку. В сегменте спекулятивных складов этот показатель за год снизился на 2 п. п. и составил 10,5%. Площадь свободных помещений превысила 170 тыс. м2. Отмечается уверенное снижение запрашиваемых арендных ставок в большинстве складских комплексов. В ряде объектов для стимулирования заполняемости ставки в течение года снижались на 25% и более. Объем годового чистого поглощения снизился на треть относительно 2014 г. – до 188 тыс. м2. Вместе с тем, этот уровень значительно превышает показатели 2012–2013 гг.

Складской рынок Санкт-Петербурга: итоги 2015 года

Объем сделок аренды вдвое превысил объем новых складов, построенных для сдачи в аренду, а также реализуемых в формате built-to-suit. Основной прирост нового предложения в 2016 году произойдет за счет объектов built-to-suit, в то время как новое спекулятивное предложение останется ограниченным.

Обзор рынка складской недвижимости (III квартал 2015 года, Москва)

По итогам I–III кварталов 2015 г. объем введенных в эксплуатацию качественных складских площадей составил 590 тыс. м2, что на 30% меньше аналогичного показателя прошлого года. В III квартале 2015 г. на московском рынке были закрыты сделки совокупной площадью 767,6 тыс. м2, что является рекордным квартальным показателем для всего периода существования рынка качественной складской недвижимости. Объем сделок по итогам I–III кварталов 2015 г. составил 1 028 тыс. м2, что более чем в 2 раза выше аналогичного показателя прошлого года. Заявляемые ставки аренды находятся на уровне 3 500–5 000 руб./м2/год для складских помещений класса А.

Санкт- Петербург. Обзор рынка складской недвижимости за 1 квартал 2015 года

Общая площадь качественных складов, введенных в эксплуатацию в I квартале 2015 г., составила 44 тыс. м2, что на 30% превышает показатель за аналогичный период 2014 г. Следует отметить, что 88% из этих площадей предназначены для соб­ственного использования и оказания логи­стических услуг (в том числе ответственно­го хранения).

Обзор рынка складской недвижимости за 1 квартал 2015 года

В 1 кв. 2015 г. инфляция по России составила 7,2%, что выше на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. В Москве уровень инфляции составил 6,3% (февраль 2015 к декабрю 2014 г.). Ситуация на валютном рынке к марту 2015 г. начала стабилизироваться, при этом курс в среднем за квартал держится на уровне 60 рублей за доллар.

Санкт-Петербург. Рынок складской и индустриальной недвижимости I полугодие 2014 г.

В I полугодии 2014 г. в эксплуатацию была введена 61 тыс. м2 качественных спекулятивных складских площадей, что составляет 71% общего объема ввода.

Обзор рынка складской недвижимости Московского региона

Объем нового предложения складских площадей в Московском регионе стал рекордным за последние четыре года. В течение прошедшего года на рынок складских площадей было введено около 855 тыс. кв. м складов, что является рекордным показателем с 2009 года.
Спецпредложения